Прискорена приватизація квартири



Вдатися до термінової приватизації або обмежитися звичайною процедурою — вибір кожної людини. Деяким в силу зайнятості зручніше заплатити ліцензованої фірмі, ніж займатися збором документів самостійно. Але є мешканці, які не хочуть платити гроші посередникам — для них передбачена звичайна процедура.

Способи прискореної приватизації

Якщо ви вирішили скористатися прискореною приватизацією квартири буде потрібно вибрати відповідний спосіб.

Виділяють кілька варіантів термінової приватизації житла:

  • Оплата за терміновість підготовки документів
    Підійде в тому випадку, якщо потрібно зібрати довідки, які готуються протягом місяця-двох, а часу мало або його зовсім немає. Заплативши за терміновість, ви прискорите виготовлення документів. Наприклад, за видачу техпаспорта на квартиру піде не 2-3 місяці, як зазвичай, а 7-10 днів. Оплата проводиться в БТІ — державний орган, який відає технічної інвентаризацією об’єктів нерухомості.
  • Приватизація «під ключ»
    Актуальною в ситуації, коли людина не хоче займатися оформленням особисто. Оформивши довіреність на представника фірми, учасник приватизації передасть йому свої повноваження. Представник підготує довідки, складе заяву, звернеться до адміністрації і зареєструє право власності. Довірителю залишиться отримати правовстановлюючий документ.
  • Приватизація через суд
    Відмова в приватизації звичайним способом можна оскаржити в судовому порядку. Бажано звертатися до юристів. Але розраховувати на 30-денний термін оформлення не варто. Судові засідання можуть тривати від 2 до 6 місяців, так що почекати все ж доведеться. Зате за підсумками розглядів людина отримає право на приватизацію житлового приміщення.

Порядок дій

Яким чином відбувається термінова приватизація житла? Існує заздалегідь відпрацьована схема, яка нагадує звичайне переоформлення квартири, але вигідно відрізняється в плані термінів.

  • Алгоритм термінової приватизації:
  • Укладення договору на надання послуг.
  • Складання довіреності на представника фірми.
  • Відвідування державних органів для отримання документів.
  • Подача заяви до відділу при адміністрації (департамент житлової політики).
  • Укладення договору про передачу житла у власність.
  • Передача документів довірителю (замовнику).

Деякі етапи можуть відрізнятися, але в цілому процедура не має особливих складнощів. Єдине, на чому слід акцентувати увагу — перевірка фірми, яка надає послуги з приватизації квартири. Якщо діяти через державні органи — проблем не виникне.

Процедура, процес

Характер процедури також збігається зі звичайною приватизацією. Розглянемо основні моменти на прикладі термінової процедури.

Крок №1

Звернення до державних інстанцій. У переважній більшості випадків учасникам приватизації потрібен техпаспорт на квартиру. Документ замовляється в БТІ за місцем реєстрації нерухомості.

Крок №2

Оплата послуг з прискореної видачі плану. Вартість роботи співробітників БТІ буде набагато вища за ту, яка сплачується у звичайному порядку. Оплата здійснюється відповідно до реквізитів. Перш ніж замовляти техпаспорт, поверховий план і експлікацію, повідомте, що ви плануєте скористатися прискореною видачею документів.

Крок №3

На третьому етапі відбувається виконання технічних робіт. Співробітники БТІ відвідають квартиру, проведуть виміри, встановлять кадастрові дані і складуть попередній план.

Крок №4

Завершальним етапом стане отримання готових документів в БТІ. Дотримуючись описаної інструкції, можна замовляти і інші довідки. Наприклад, виписку по особовому рахунку, виписку з будинкової книги та ін.

Документи

Реєстратори попросять надати оригінали та копії наступної документації:

  • паспорта і свідоцтва про народження дітей до 14 років;
  • офіційний договір соц найму житлового приміщення;
  • техпаспорт на квартиру (з планом);
  • виписка з будинкової книги — замінює довідку про кількість мешканців квартири;
  • звичайна виписка з кадастровими даними;
  • виписка по особовому рахунку (з самим номером);
  • квитанція про оплату державного мита + квитанції на оплату послуг державних органів з прискореної видачі довідок;
  • заяву встановленого зразка.

Однак зазначених документів може бути недостатньо. Здобувачеві належить також підготувати:

  • нотаріальні відмови від решти мешканців квартири (якщо останні не бажають брати участь у процедурі);
  • свідоцтва про шлюб / розлучення — якщо беруть участь дружини, а квартира стає спільним майном;
  • свідоцтва про смерть — про тих, хто вибув членах сім’ї наймача;
  • судове рішення або виписка з нього — в разі примусового приватизації квартири;
  • дозвіл від органів опіки;
  • деякі види житлових довідок.

Складнощі, особливості

Життя підносить нам масу складнощів, яких не вдасться уникнути і в процесі приватизації квартири. Основні з них пов’язані з правовим статусом житла.

Які складнощі можуть виникнути:

  • Незгода мешканця в приватизації квартири — доведеться звертатися до суду, що займе чимало часу.
  • Затягування з постановкою на кадастровий облік.
  • Відсутність прав на переоформлення квартири.
  • Брак документів для подачі заявки в місцеву адміністрацію.
  • Виселення з житлового приміщення.
  • Ці та інші складності відтягують переклад житла в приватну власність. Отже, навіть термінова приватизація затягнеться.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *